Bitcoin consigue que la luz verde se cuente como activos para solicitudes hipotecarias, pero ¿qué pasa con XRP?

A El gran avance acaba de tener Llegó para Bitcoin y la industria criptográfica de uno de los organismos reguladores financieros más influyentes de los Estados Unidos. La Agencia Federal de Finanzas de Vivienda (FHFA), que supervisa a los proveedores de liquidez hipotecarios más grandes del país, ha emitido una directiva que podría Cambiar cómo se ven los activos digitales.

Según esta Directiva, los proveedores de liquidez hipotecaria se les ha ordenado oficialmente que comiencen los preparativos para considerar las criptomonedas como parte de la cartera de activos de un prestatario durante las evaluaciones hipotecarias.

Crypto como activo elegible para la hipoteca

En una publicación reciente sobre el La plataforma de redes sociales X, el director de la FHFA, Bill Pulte, emitió una directiva que instruye a Fannie Mae y Freddie Mac que prepare propuestas que permitan a los compradores de viviendas contar las tenencias de criptomonedas mantenidas en los intercambios regulados por Estados Unidos como parte de sus reservas de activos para las solicitudes de hipotecas sin convertirlas en dólares.

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Los activos criptográficos siempre han sido excluidos de las evaluaciones de riesgos hipotecarios a menos que se conviertan a dólares estadounidenses antes de cerrar. Sin embargo, este movimiento reciente rompe esa barrera. Este cambio de política se alinea con las campañas del ex presidente Donald Trump para establecer a los Estados Unidos como la capital criptográfica del mundo. Pulte, quien recientemente juró como el quinto director de US Federal Housing FHFA en marzo de 2025, ahora es parte de aquellos que toman medidas para hacer realidad esta visión.

Según la orden, tanto Fannie Mae como Freddie Mac también deben tener en cuenta la volatilidad del mercado y hacer cumplir los ajustes sólidos basados ​​en el riesgo antes de implementar el nuevo método de evaluación. Fannie y Freddie son empresas patrocinadas por el gobierno que no emiten hipotecas en sí mismas, pero juegan un papel importante en el mercado inmobiliario al comprar préstamos para el hogar en el mercado secundario y estableciendo los criterios para los préstamos que están dispuestos a adquirir.

Bitcoin se beneficiará más, pero ¿dónde se encuentra XRP?

Bitcoin se beneficiará más de esta actualización de política. Al ser la criptomoneda más grande y más amplia, Bitcoin ha sido considerada durante mucho tiempo el estándar de oro digital, lo que lo convierte en un candidato natural para el reconocimiento institucional.

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Su presencia establecida en los intercambios regulados por Estados Unidos y su perfil de liquidez profunda a través de Spot Bitcoin ETFS marcan casi todas las casillas establecidas en la directiva de la FHFA.

Sin embargo, la decisión plantea Una pregunta importante para los titulares de XRP En cuanto a si la misma regulación se extenderá a XRP. A diferencia de Bitcoin, XRP ha tenido una historia complicada con las agencias reguladoras en los Estados Unidos, especialmente la SEC. A pesar de claridad legal reciente Alrededor de XRP ha permitido la cripto para reanudar el comercio en Los principales intercambios con sede en EE. UU., No es realmente seguro si Fannie Mae y Freddie Mac lo incluirán rápidamente en esta nueva directiva.

No obstante, la directiva del FHFA no especifica tokens elegibles. Simplemente se refiere a las criptomonedas mantenidas en intercambios regulados por Estados Unidos. Como tal, la directiva podría incluir rápidamente criptomonedas con sede en EE. UU. Como XRP y Ethereum junto con Bitcoin. Otros países ya están muy por delante con XRP en bienes raíces. En Japón, por ejemplo, Open House Group permite pagos de XRP para compras de propiedades en ciudades como Tokio y Osaka. Dubai también es Usando el libro mayor XRP Tocar bienes raíces.

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